Ejerforeningen Grønlandsparken 50 A - 68 C
Husorden ifølge ejerforeningens vedtægter § 25
Vedtægterne
Bør læses grundigt igennem da disse bl.a omhandler væsentlige praktiske oplysninger.
På ejerforeningens hjemmeside kan man finde vores vedtægter, og andre oplysninger vedrørende ejerforeningen.
Adressen er: https://gronlandsparken50til68.dk/
Vedligeholdelse
Al udvendig vedligeholdelse henhører under den enkelte ejer.
Med hensyn til maling af døre, vinduer og udhæng har generalforsamlingen besluttet, at den enkelte selv
udfører arbejdet indenfor fastsat tid af bestyrelsen, hvis dette ikke overholdes, bestiller bestyrelsen en maler
til, at udføre arbejdet på ejers regning. Der må kun anvendes maling indkøbt af bestyrelsen, denne
bestemmelse er for, at sikre et harmonisk udseende.
Der må kun isættes vinduer og døre som er hvidmalede i RAL 9010 mat.
Er andre former for udvendig vedligeholdelse nødvendig (reparationer og lign.) rettes der henvendelse til
bestyrelsen.
Vedligeholdelse af fællesarealer (parkeringsplads, mellemgang og tørreplads m.v.) er også et
fællesanliggende, som udgangspunkt renholdes mellemgang af de ejere der har en bolig der grænser op til denne.
Der indkaldes 4 gange i løbet af sommerhalvåret til fællesrengøring, den sidste søndag i April, den 2 lørdag i Juni, den 3 søndag i August og den sidste lørdag i September. Ved udeblivelse pålægges der ejeren et af generalforsamlingen fastsat beløb, for nuværende er dette beløb 200 kr. pr. gang, afregning sker ved årets udgang via fællesudgifter.
Snerydning og hækklipning ud for de enkelte rækker påhviler de enkelte ejere, ligesom snerydning af fælles kørearealer påhviler de enkelte ejere.
Der skal desuden gøres opmærksom på, at det er de enkelte ejeres PLIGT at sørge for, at
hækkene bliver klippet således, at der er uhindret passage ned langs rækkerne, dette gælder også
passagen ved trapperne. Aftal med din genbo hvem der klipper hækken mod fortovet.
Samtidig gør bestyrelsen opmærksom på, at der bør fejes nogle gange på mellemstierne for at holde
fliserne fri for mos/blade og lignende, da dette er årsag til, at fliserne bliver glatte når de er fugtige.
Fællesrum
Hver række sørger selv for rengøring og vedligeholdelse af deres eget fællesrum. Maling osv. kan rekvireres ved henvendelse til bestyrelsen.
Det skal samtidig pointeres, at det er den enkelte række der selv skal sørge for at slå græsset og klippe hækken ved vaskehuset for enderne af rækkerne.
Reparation af vaskemaskiner og tørretumbler bestilles ved bestyrelsen.
Reparation af vvs.
Ved mistanke om rørskade skal bestyrelsen omgående underrettes herom, og såfremt der laves forandringer
ved rørsystemet meddeles dette også bestyrelsen.
Vær opmærksom på, at gulvvarmen i badeværelserne ikke er forsikret (vedtaget på generalforsamlingen den
14.05.1996) da vi ikke kunne få en forsikring af skjulte rør, hvis gulvvarmen i badeværelset ikke var undtaget.
Det er herefter ejerens ansvar, hvis der sker et brud på gulvvarmen og de deraf eventuelle følgeskader.
Vi har haft vandskader som har kostet mellem 150.000,- kr. og 185.000,- kr., så det er vigtigt at den oprindelige gulvvarme skiftes
Hvis gulvvarmen slettes.
Ejerforeningen betaler for fjernelse af forbindelsen til gulvvarmen og reetablering af forbindelsen til varmesystemet igen. Det er derimod ejeren som selv skal sørge for ophugning og reetablering af gulvet. Der
skal rettes henvendelse til bestyrelsen, hvor der eventuelt skal hugges op, ny gulvvarme betaler ejeren selv.
Forsikret er nye gulvvarmeanlæg såfremt følgende betingelser ved nyrenovering er opfyldt og godkendt af
bestyrelsen. Ved ny gulvvarme, skal der monteres måler for anlægget og såfremt rørsystemet i
badeværelset for koldt og varmt vand laves om og måleren eventuelt flyttes på loftet, skal måleren udstyres med fjernaflæsning og aflæsning skal være tilgængelig fra stueetagen og udgiften betales af ejeren. Kontakt Brunata før du går i gang
Forsikringer
Ejerforeningen har følgende forsikringer:
· Husforsikring med glas og sanitet
· Løsøre forsikring
· Arbejdsskade forsikring
· Bestyrelses forsikring
· Netbank forsikring
Parkering
Parkering må kun finde sted på parkeringspladsen, idet mellemgangen skal holdes fri af hensyn til renovationsvogne eventuelt udrykningskøretøjer. Af og pålæsning er dog tilladt.
Selvfølgelig må man gerne vaske og støvsuge sin bil på mellemgangen og holde der for en kort periode.
Hunde
Hunde skal ALTID føres i snor på ejerforeningens område. Eventuelle efterladenskaber fra hunden skal altid
STRAKS fjernes af hundens ejer. Husk også af hensyn til jeres nabo, at det ikke er rart, at høre en hund
hyle hele dagen.
Når den selv er hjemme kunne man eventuelt få nogle til, at passe den.
Storskrald og affaldscontainere.
Se vores hjemmeside https://gronlandsparken50til68.dk/ under punktet affaldssortering
Musik og støj
Ved boring og hamren eller afspilning af musik, skal der tages hensyn til de omkringboende.
Når man holder fest og spiller højt musik, skal man tænke på naboen, der måske skal op på arbejde og
derfor har brug for nattero, spil derfor ikke høj musik for åbne døre og vinduer.
Fraflytning
Fraflytning ved salg af lejligheden skal meddeles til vores administrator:
Deloitte att. Anne Lise Jensen
Dokken 8
6700 Esbjerg
Telefon 79 12 84 44
gerne med oplysning om den nye ejers navn. Endvidere skal sælger oplyse ny adresse af hensyn til
udsendelse af eventuel tilbagebetaling af for meget indbetalt aconto varme.
Dit elselskab til aflæsning af strøm. (strøm i rækkerne 50 og 56 skal du selv aflæse og indsende til deloitte.)
Brunetta (Aflæsning af varme) tlf. 77777078
Såfremt lejligheden bliver fremlejet skal bestyrelsen underrettes, fremlejning kan dog kun ske ifølge
vedtægterne af nuværende udlejere. Jf. vores vedtægter
El - aflæsning 50 + 56.
Da rækkerne 50 og 56 ikke har selvstændige el- målere men bi-målere, skal denne aflæses af ejeren,
bestyrelsen udsender brev i december og skal have aflæsningen retur.
Fællesudgifter
Bestyrelsen opfordrer alle ejere til, at tilmelde sig betaling af fællesudgifter via PBS, da vi derigennem har
opkrævningsservice. Ved for sen betaling af fællesudgifter opkræver ejerforeningen et gebyr på kr. 100.-
Ovennævnte HUSORDEN er godkendt og vedtaget på den ordinære generalforsamling den 12.05.2015 og konsekvensrettet som følge af et vedtaget forslag på generalforsamlingen 16.05.2017 og 24.06.2020.
Forslag til ændringer eller tilføjelser skal afleveres til bestyrelsen som herefter behandler dem.